Je woning in 7 stappen verkocht

Funda    NVM    IDIN   Jumba

Je woning in 7 stappen verkocht

Het Immospot 7-stappen verkoopplan


Oriënteren

Je wilt je woning verkopen. In samenwerking met je financieel adviseur bieden wij je een volledige woningverkoopdienst tegen een concurrerend tarief.

Taxeren

Wij laten een onafhankelijke taxateur je woning waarderen en we bepalen in overleg met jou de juiste vraagprijs, mede op basis van een marktscan.

Fotograferen

De presentatie van je woning is bepalend voor een succesvolle verkoop. Wij sturen een professionele fotograaf voor het maken van foto’s en plattegronden.

Promoten

Je woning wordt gepromoot op alle relevante websites zoals Funda en Jumba. Ook plaatsen wij je woning op social media, waardoor je deze ook zelf kunt promoten.

Bezichtigen

De bezichtigingen worden gedaan door je eigen financieel adviseur. Hij zal de kijker namens jou rondleiden. Wij zorgen ervoor dat de kijker alle relevante informatie ontvangt.

Onderhandelen

Wij onderhandelen met de kandidaat koper. Uiteraard doen we dit in overleg met jou. Na overeenstemming stellen we de koopakte op en zorgen voor ondertekening.

Feliciteren

Gefeliciteerd de koop is definitief, je woning is nu verkocht! Voordat je naar de notaris gaat voor de overdracht, mag de koper de woning inspecteren.

Het Immospot 7-stappen verkoopplan


Oriënteren

Je wilt je woning verkopen. In samenwerking met je financieel adviseur bieden wij je een volledige woningverkoopdienst tegen een concurrerend tarief.

Taxeren

Wij laten een onafhankelijke taxateur je woning waarderen en we bepalen in overleg met jou de juiste vraagprijs, mede op basis van een marktscan.

Fotograferen

De presentatie van je woning is bepalend voor een succesvolle verkoop. Wij sturen een professionele fotograaf voor het maken van foto’s en plattegronden.

Promoten

Je woning wordt gepromoot op alle relevante websites zoals Funda en Jumba. Ook plaatsen wij je woning op social media, waardoor je deze ook zelf kunt promoten.

Bezichtigen

De bezichtigingen worden gedaan door je eigen financieel adviseur. Hij zal de kijker namens jou rondleiden. Wij zorgen ervoor dat de kijker alle relevante informatie ontvangt.

Onderhandelen

Wij onderhandelen met de kandidaat koper. Uiteraard doen we dit in overleg met jou. Na overeenstemming stellen we de koopakte op en zorgen voor ondertekening.

Feliciteren

Gefeliciteerd de koop is definitief, je woning is nu verkocht! Voordat je naar de notaris gaat voor de overdracht, mag de koper de woning inspecteren.

“Snel en voordelig je huis verkocht met Immospot!”

Waarom kies je voor Immospot?

  • Woningverkoop tegen een vast tarief
  • Fotograaf, plattegronden en NEN-meting bij de prijs inbegrepen
  • Prominente verkooppositie op Funda
  • Aangesloten bij de NVM
  • Online toegang tot je eigen klantdossier

Waarom kies je voor Immospot?


  • Woningverkoop tegen een vast tarief
  • Fotograaf, plattegronden en NEN-meting bij de prijs inbegrepen
  • Prominente verkooppositie op Funda
  • Aangesloten bij de NVM
  • Online toegang tot je eigen klantdossier

Transparante verkoop tegen een vaste prijs

De Immospot woning verkoopdienst bestaat uit:

Waardebepaling

Lees meer

Om een goed beeld van de waarde van je woning te krijgen, laten we een lokale taxateur je woning waarderen. Op deze manier waarborgen we lokale kennis bij het vaststellen van de waarde. Je ontvangt van ons, naast de waarde, een marktscan van het aantal woningenzoekende in jouw omgeving. Op basis van al deze informatie bepalen we samen de vraagprijs.

Fotograaf

Lees meer

Goede foto’s van je woning is een van de belangrijkste elementen in het verkoopproces. Een woningzoekende kijkt namelijk eerst naar de foto’s. Een professionele woningfotograaf is daarom onontbeerlijk. De fotograaf kan je woning zo gunstig mogelijk fotograferen en weet welke elementen belangrijk zijn. Naast de woning fotografeert hij ook de omgeving.

Plattegrond

Lees meer

Uit ervaring weten wij dat na de foto’s de plattegronden het meest bekeken en gewaardeerd worden. Het is een duidelijke overview van de je woning. Ook staan de afmetingen erbij zodat een kijker een goede inschatting kan maken van de verhoudingen. De plattegronden zijn desgewenst in 2d en 3d te bekijken.

NEN­-2580 meting

Lees meer

De NEN-2580 norm is gestandaardiseerde norm in de branche om de juiste oppervlaktematen van een woning weer te geven. Wij laten je woning volgens deze norm opmeten en je ontvangt hiervan een certificaat. Hiermee kun je aantonen dat je voldoet aan de branchenorm.

Presentatie op Funda

Lees meer

Uiteraard plaatsen we je woning op Funda, het grootste woningplatform in Nederland. Wij verzorgen de aanmelding met de foto’s, plattegronden en de tekst. Voordat we je woning publiceren, leggen we de presentatie aan je voor en kun je nog input leveren. We maken een account voor je aan zodat je inzicht hebt in de respons.

Promotie

Lees meer

Naast de presentatie op Funda publiceren wij je woning ook op ander relevante websites.Daarnaast schakelen wij social media in, zodat je je woning ook kunt promoten in je eigen (social) netwerk. Verder maken wij een (printbare) brochure van je woning en ontvang je een verkoopbord, poster en verkocht stickers voor promotie aan de woning.

Bezichtigingen

Lees meer

De bezichtigingen worden gedaan door je eigen financieel adviseur. Deze zal de kijker namens jou rondleiden. Ook ontvang je feedback hoe de bezichtiging is gegaan. De kijker ontvangt vooraf van ons alle relevante informatie over je woning per e-mail. Voor eventuele vragen en biedingen kan de kijker contact met ons opnemen.

Onderhandeling & afhandeling

Lees meer

Bij een bieding onderhandelen we samen met jou voor het beste resultaat. Het spreekt voor zich dat we alle stappen in overleg met je doen. Daarbij adviseren wij je over de te voeren strategie. Na prijsovereenstemming zorgen wij voor een koopakte en laten deze digitaal ondertekenen. Voor ondertekening gebruiken wij Idin. Idin is een nieuwe dienst van de banken waarmee consumenten zich bij andere organisaties online kunnen identificeren, met de veilige en vertrouwde inlogmiddelen van hun eigen bank.

Transparante verkoop tegen een vaste prijs

De Immospot woning verkoopdienst bestaat uit:

Waardebepaling

Lees meer

Om een goed beeld van de waarde van je woning te krijgen, laten we een lokale taxateur je woning waarderen. Op deze manier waarborgen we lokale kennis bij het vaststellen van de waarde. Je ontvangt van ons, naast de waarde, een marktscan van het aantal woningenzoekende in jouw omgeving. Op basis van al deze informatie bepalen we samen de vraagprijs.

Fotograaf

Lees meer

Goede foto’s van je woning is een van de belangrijkste elementen in het verkoopproces. Een woningzoekende kijkt namelijk eerst naar de foto’s. Een professionele woningfotograaf is daarom onontbeerlijk. De fotograaf kan je woning zo gunstig mogelijk fotograferen en weet welke elementen belangrijk zijn. Naast de woning fotografeert hij ook de omgeving.

Plattegrond

Lees meer

Uit ervaring weten wij dat na de foto’s de plattegronden het meest bekeken en gewaardeerd worden. Het is een duidelijke overview van de je woning. Ook staan de afmetingen erbij zodat een kijker een goede inschatting kan maken van de verhoudingen. De plattegronden zijn desgewenst in 2d en 3d te bekijken.

NEN­-2580 meting

Lees meer

De NEN-2580 norm is gestandaardiseerde norm in de branche om de juiste oppervlaktematen van een woning weer te geven. Wij laten je woning volgens deze norm opmeten en je ontvangt hiervan een certificaat. Hiermee kun je aantonen dat je voldoet aan de branchenorm.

Presentatie op Funda

Lees meer

Uiteraard plaatsen we je woning op Funda, het grootste woningplatform in Nederland. Wij verzorgen de aanmelding met de foto’s, plattegronden en de tekst. Voordat we je woning publiceren, leggen we de presentatie aan je voor en kun je nog input leveren. We maken een account voor je aan zodat je inzicht hebt in de respons.

Promotie

Lees meer

Naast de presentatie op Funda publiceren wij je woning ook op ander relevante websites.Daarnaast schakelen wij social media in, zodat je je woning ook kunt promoten in je eigen (social) netwerk. Verder maken wij een (printbare) brochure van je woning en ontvang je een verkoopbord, poster en verkocht stickers voor promotie aan de woning.

Bezichtigingen

Lees meer

De bezichtigingen worden gedaan door je eigen financieel adviseur. Deze zal de kijker namens jou rondleiden. Ook ontvang je feedback hoe de bezichtiging is gegaan. De kijker ontvangt vooraf van ons alle relevante informatie over je woning per e-mail. Voor eventuele vragen en biedingen kan de kijker contact met ons opnemen.

Onderhandeling & afhandeling

Lees meer

Bij een bieding onderhandelen we samen met jou voor het beste resultaat. Het spreekt voor zich dat we alle stappen in overleg met je doen. Daarbij adviseren wij je over de te voeren strategie. Na prijsovereenstemming zorgen wij voor een koopakte en laten deze digitaal ondertekenen. Voor ondertekening gebruiken wij Idin. Idin is een nieuwe dienst van de banken waarmee consumenten zich bij andere organisaties online kunnen identificeren, met de veilige en vertrouwde inlogmiddelen van hun eigen bank.

plus_divider

Bij een reguliere makelaar betaal je ca. € 3.529,--**
Je besparing met Immospot is meer dan € 1.200,--

* Vooraf factureren wij € 500,-- Het restant (€ 1.750,--) wordt verrekend bij verkoop via de notaris
De plattegronden zijn inclusief 1 jaar publicatie op Funda. Na het eerste jaar betaal je € 30,-- per jaar.
** Gebaseerd op een gangbare courtage van 1,5% op basis van de gemiddelde koopsom in 2016

Alle bedragen zijn inclusief BTW.

plus_divider

Bij een reguliere makelaar betaal je ca. € 3.529,--**

Je besparing met Immospot is meer dan € 1.200,--

* Vooraf factureren wij € 500,-- Het restant (€ 1.750,--) wordt verrekend bij verkoop via de notaris
De plattegronden zijn inclusief 1 jaar publicatie op Funda. Na het eerste jaar betaal je € 30,-- per jaar.
** Gebaseerd op een gangbare courtage van 1,5% op basis van de gemiddelde koopsom in 2016

Alle bedragen zijn inclusief BTW.

[]
1 Step 1

Start verkoopopdracht

Vul hier je gegevens in en je ontvangt van ons een login voor je eigen klantdossier om van start te gaan met de verkoop van je woning.

Voornaam
Voornaam
Telefoonnummer
Previous
Next

    indin

Privacy statement
  • Immospot Privacy Statement

    Immospot respecteert de privacy van alle gebruikers van haar site en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie aan ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. De wet “Bescherming Persoonsgegevens” is van toepassing en Immospot zal zich houden aan de eisen die hiervoor gesteld worden.

    Immospot gebruikt je  gegevens voor de levering van haar diensten en zal je  persoonlijke gegevens niet aan derden verkopen en zal deze uitsluitend aan derden ter beschikking stellen die zijn betrokken bij het uitvoeren van de diensten. Een uitzondering hierop is het Immospot klantendossier. Onze werknemers en door ons ingeschakelde derden zijn verplicht om de vertrouwelijkheid van je gegevens te respecteren.

    Immospot kan je gegevens opnemen in bestanden die ten doel hebben nader onderzoek te doen naar de producten en diensten van Immospot.

    Bescherming van je persoonsgegevens
    Immospot werkt met procedures om de veiligheid van uw gegevens te waarborgen. Zo wordt bewerkstelligd dat onbevoegden geen toegang krijgen tot persoonlijke gegevens.

    Cookies
    Immospot maakt gebruik van cookies, dit is informatie die door je browser worden opgeslagen op je computer. Hierdoor word je bij een volgend bezoek meteen herkend.

    Wijzigingen
    Immospot behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in deze “Privacy Policy”. Controleer daarom regelmatig de policy.

    Klanten dossier
    Het klantendossier welke via Immospot beschikbaar wordt gesteld is geen eigendom van Immospot en derhalve geldt daar afwijkende en/of aanvullende privacy policy. Deze kun je hier downloaden.

    Als je nog vragen hebt over deze “Privacy Statement”, neem  dan contact op via info@Immospot.nl

 | FAQ
  • FAQ

    Waarom is het verstandig om de verkoop samen te doen met mijn financieel adviseur?
    Jouw adviseur kent je financiële situatie het beste. Hij kan jou het beste adviseren over je huidige hypotheek en je nieuwe hypotheek. Daartussen zit de woning. Door de verkoop samen met je adviseur te doen weet je op elk gewenst moment waar je financieel aan toe bent. Dit is vooral handig bij de start van het verkoopproces (kan ik verder met deze waarde?) en bij het onderhandelen (als ik dit bod nu accepteer, wat betekent dat voor mijn situatie?).

    Wordt een bieding altijd overlegd?
    Ja! Het is jouw huis en elke bieding wordt voorgelegd. Samen bepalen we dan te nemen stappen. Immospot wijst nooit eigenhandig een bieding af.

    Immospot laat alle koopaktes digitaal ondertekenen, waarom is dat?
    Een, op de juiste manier, digitaal ondertekende akte heeft dezelfde juridische waarde als een handtekening op papier. Immospot beschikt over software die voldoet aan alle wettelijke eisen om een digitale handtekening rechtsgeldig te maken. Immospot werkt landelijk en er zit veel tijdwinst in om op deze manier te ondertekenen. En er kunnen geen parafen of handtekeningen worden vergeten. Een geprinte en vervolgens getekende en ingescande koopakte is bijvoorbeeld niet rechtsgeldig.

    Is de getaxeerde waarde ook de waarde waarvoor ik moet verkopen?
    Nee, Immospot heeft een waardebeeld van je woning nodig, opgesteld door een gecertificeerde makelaar. Dit is een vereiste van de NVM. Het gaat om een minimale waarde. Daarbij bepalen we in overleg de vraagprijs. Je moet je wel afvragen, als er een groot verschil zit tussen waardverklaring van de taxateur en je eigen beleving, of het verstandig is om de verkoop door te zetten? Zowel jij als verkoper en Immospot hebben niks aan een woning die te koop staat waar niks gebeurt.

    Waarom moet ik € 500,-- vooruit betalen?
    Immospot maakt externe kosten om je woning aangemeld te krijgen op Funda, zoals de kosten voor de fotograaf, de taxateur maar ook de publicatie op Funda zelf. Deze kosten worden ook op voorhand aan ons door berekend.

    Wanneer moet ik het restant bedrag betalen?
    Als je woning is verkocht, sturen wij de nota met het te betalen restantbedrag naar de notaris. Deze komt op de nota van afrekening en wordt door de notaris aan ons voldaan na het passeren van je woning.

    Als de waarde lager is dan ik zelf ingeschat heb, ben ik dan de € 500,-- opstartkosten kwijt?
    Nee, in dat geval berekenen wij alleen de werkelijk gemaakte kosten. In de meeste gevallen zullen dit dus de kosten voor de taxateur zijn à € 150,--. Hiervoor ontvang je dan een factuur. Indien je de opstartkosten al betaald hebt, krijg je het restant teruggestort.

    Hoe zit het met de aansprakelijkheid?
    Immospot is de makelaar die je woning verkoopt en draagt ook de aansprakelijkheid van de dienstverlening. Daartoe sluiten wij één op één een opdracht tot dienstverlening met de verkoper. Immospot is aangesloten bij de NVM en wij werken conform voorwaarden van de NVM. De aanmelding, de informatievoorziening, de onderhandelingen en de afhandelingen van het dossier worden allemaal gedaan door Immospot. De bezichtigingen zijn uitgesloten van onze dienstverlening.

    Is het verstandig om mijn adviseur de bezichtigingen te laten doen?
    Ja, wij vinden van wel! Jouw adviseur kent je situatie het beste. Daarbij kan hij bij een potentiele koper veel beter de financiële haalbaarheid inschatten en ook de financiële vragen ter plekke beter beantwoorden, wat in jouw voordeel is. Voorafgaand aan de bezichtigingen ontvangen de kijkers van ons alle relevante informatie over de woning zelf.

    Wat als mijn adviseur niet kan of wil bezichtigen, kan ik dan geen gebruik maken van Immospot?
    Jawel, in dat geval sturen wij een afgevaardigde die de bezichtigingen kan doen!

    Mag ik de bezichtigingen ook zelf doen?
    Ja, dat mag. Je krijgt dan van ons een korting op het totaalbedrag.

    Kan ik ook zelf foto’s aanleveren?
    Liever niet! Foto’s zijn het belangrijkste element in de presentatie en deze moeten dus goed zijn. De fotografen waar wij meewerken bieden de kwaliteit die wij wensen.

    Is het verstandig om extra diensten af te nemen?
    Hoe meer diensten jij (en Immospot) afnemen van Funda, hoe hoger woning je woning komt te staan in de zoekresultaten. Daarbij krijgen mensen een nog beter beeld van je woning.

    Waarom wordt de woning conform de NEN-norm gemeten en wat is NEN?
    NEN staat voor NEderlandse Norm en regelt de normalisering van veel processen en afspraken in willekeurige branches, aangeduid met cijfers.

    Je woning wordt gemeten conform de NEN-2580, de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer, versiedatum januari 2013. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

    Wat als ik een klacht heb?
    Het kan altijd voorkomen dat er iets niet goed gaat. Het is altijd onze intentie om zaken op te lossen naar ieders tevredenheid. Als je een klacht hebt over de woningverkoopdienst van Immospot dan kan je dat bij ons melden via info@immospot.nl. Komen we er niet uit, dan kan je ook een klachtenprocedure starten bij de NVM (www.nvm.nl of bij de geschillencommissie (www.geschillencommissie.nl). Uitkomsten worden door Immospot gerespecteerd.
    Heb je een andere vraag, stel deze gerust via info@immospot.nl of bel met 088 0707 150

| Inloggen Partners

Copyrights © 2017 Immospot
Realisatie: BARTBOUTENS

×
Menu
Contact
[]
1 Step 1

Contact opnemen

T: 088 07 07 150 (lokaal tarief)
E: info@immospot.nl


Bel mij terug
Achternaamyour full name
Telefoonyour full name
Previous
Next

De Immospot gedachte

De gedachte dat een woning een financieel product is, vormt de basisgedachte van Immospot. Immers 9 van de 10 woningen worden verkocht en gekocht met een hypothecaire geldlening. Om te besluiten dat je wilt verhuizen of dat je een woning leuk vindt, heb je geen advies of adviseur nodig, dit zijn persoonlijke overwegingen. Waar je wel goed advies bij kunt gebruiken is hoe je dit vervolgens dan financieel kunt realiseren. Jouw adviseur helpt je hierbij en geeft je gedegen advies over je huidige hypotheek en/of een nieuwe hypotheek. Immospot heeft daar een transparante en overzichtelijke verkoopdienst voor ontwikkeld die volledig aansluit bij de te nemen financiële stappen. Immospot kent alle facetten van de woningmarkt en weet hoe je een woning moet verkopen. Je fiancieel adviseur kent je financiële mogelijkheden. Samen vormen we dan ook een sterk team.

Eén aanspreekpunt

Immospot is de eerste woningverkoopdienst die volledig samenwerkt met jouw eigen financieel adviseur, zonder dat je een externe makelaar hoeft in te schakelen. Jouw adviseur blijft je contactpersoon en aanspreekpunt, terwijl Immospot de verkoop van je woning regelt in 7 stappen. Je hebt dus één aanspreekpunt voor zowel je hypotheek als de verkoop van je woning. Hoe makkelijk is dat! Dit alles tegen een vaste prijs, zonder verrassingen achteraf.

Innovatie in woningmarkt

Immospot staat voor de verdere innovatie in de woningmarkt. Op korte termijn lanceert Immospot ook de woning aankoopdienst, eveneens in samenwerking met je financieel adviseur. Maar we gaan verder; Immospot gaat er voor zorgen dat de verkoop en aankoop van een woning een ‘one stop shop’ wordt, voor zowel verkoper als koper. Alles onder één dak en in no­time geregeld.

Het Immospot netwerk

Immospot heeft meer dan 130 onafhankelijke financieel adviseurs aangesloten, verdeeld over het hele land. Al deze adviseurs zijn AFM (Autoriteiten Financiële Markten) gecertificeerd. Daarnaast heeft Immospot landelijk afspraken met met andere woningmarkt partijen, zoals; notarissen, taxateurs en bouwtechnische keurders. Immospot zelf is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Verenging van Makelaars) en is kwaliteit gewaarborgt.

Ontstaan van Immospot

Immospot is in 2013 ontstaan vanuit Boogerman Makelaars, een verkoop en verhuur makelaar uit Dordrecht. De dienstverlening is in eerste instantie in de makt gezet onder de naam Boogerman Business Partners. Omdat dienstverleningen wezenlijk anders is dan een ‘normale verkoopdienst’ en de groei fors toenam, was er behoefte aan een eigen identiteit en zelfstandigheid om de dienstverlening verder te kunnen uitbouwen. Dit is dus Immospot geworden. Inmiddels draait Immospot helemaal als zelfstandig bedrijf.

Award

Immospot dingt in 2016 mee naar de “Makelaar van het jaar Award” welke wordt toegekend door een vakjury. De bekendmaking voor deze award is eind november. Heb je nog vragen over Immospot of wil je meer weten? Neem dan contact met ons op. info@immospot.nl of op +31 (0) 88­0707150